【京铁家园“乱局”：业委会换届与物业更换双困局待解】7月16日，两条横幅仍挂在居委会对面的建筑上。朱安怡/摄

“ 新老物业交接不顺，如同小区运转的“齿轮”卡壳；业委会换届又搞出“两套班子”，让小区管理陷入“群龙无首”的困境。

中房报记者 李红梅 实习生 朱安怡丨北京报道

“京铁家园小区老物业天岳恒仍未撤场，新物业尚未入场，物业更换问题还在僵持中。”7月21日，北京市丰台区房管局物业服务指导中心工作人员在接到中国房地产报记者询问电话时如此回应。这一回复，无疑让京铁家园小区本就紧张的局势更添几分凝重。

与此同时，小区业委会换届问题也乱象丛生。“现在老业委会和居委会之间矛盾重重，双方似乎在较着劲，小区的各项事务推进因此受到极大阻碍，整体情况肯定受影响。”一名业主在向记者谈及小区业委会换届问题时，满脸都是不满与无奈。

近日，中国房地产报记者前往京铁家园进行实地走访。走进小区看到，业委会换届“两套班子”的横幅依然高挂于走梯栏杆上，无声地诉说着小区管理的混乱。

再看小区的公共绿化区域，明显已荒废多时，灌木丛肆意生长，枝条从人行道旁斜飞出来，不仅影响了小区的美观，更给居民的出行带来安全隐患。一把竹枝编的大扫帚横放在灌木上方，似乎在提醒着人们这里许久未曾有人打理。而小区内的车道两旁，车辆杂乱无章地停放着，进一步加剧了小区的拥堵与混乱。

新老物业交接不顺，如同小区运转的“齿轮”卡壳；业委会换届又搞出“两套班子”，让小区管理陷入“群龙无首”的困境。在这双困局的叠加影响下，京铁家园小区业主的生活质量不可避免地直线下降，居民们急切盼望着问题能够早日得到妥善解决。http://t.cn/A6krCRxL