#白话踩盘# 7月去了几个二手房板块踩盘，虽然当下整体行情量价都是走弱趋势，但具体到板块呈现旱的旱死，涝的涝死的特点。

月初去月坛正好赶上幼升小录取结果刚公布，去拍的一套房子周末带看多了不少，业主大哥一下膨胀了，逆市上涨挂牌价，结果就是眼看着片区框框成交，他的房子到现在还没卖掉，因为给别人抬轿子了，报价比近期成交高太多，同样火热的还有德胜，不过参考去年的行情，能否稳固，还得看下半年成交能否持续，用完学位的出货增量会有多少。

非学区新北苑这个月成交30多套了，房子多，价格也没少下探，周边朝阳望京，昌平南部二手都在降价出售，但像国际城的纯南小两居，好楼栋好楼层优质房源，2-3月份有78000-79000的成交，上个月也有75000左右的高抵押急售房子，这个月又出现79000的成交，导致报价相对低一些的优质房源价格并不好聊，只能等着出新挂牌房源，或观望时间和抗价业主谁能笑到最后了。

昨天去田村板块二手房行情就属于不太理想的，我问中介行情怎么样，小哥一边用手机对着小区园林拍摄，一边委婉的打了个比方，“哥，我现在剪视频比带看时间都长，3月份1-2周出一个视频，现在1-2天出一个片子，都快日更了，您觉得市场怎么样？”#北京二手房#