上海再次刷新全国地王纪录！！！

一日三地王。

1、徐家汇

祺祥旺宇竞得徐家汇地块，成交总价122500万，楼面价20万/平。

可售楼面价接近25万/平。

超越绿城，一举成为全国地王。

未来售价可能35万/平！！！

参与竞拍的企业有三家：1祺祥旺宇、2招商&徐房、3中海。

2、虹口北外滩绿城竞得虹口北外滩地王，总价64.7亿，楼面价12.66万/平。

议价率封顶！竞报住宅装修达上限 6000元/平！竞报公共服务设施面积上限值2600㎡！竞报高端人才住房配建比例上限值2%。

实际可售楼面价在14万/平左右。略低于徐汇滨江绿城地王，超越金茂璞元楼面价。是全国第三单价地王。

未来售价可能要到18万/平。

3、浦东唐镇

招商&港中旅联合体竞得唐镇地块。

同样议价率封顶！

总价27.3亿，楼面价5.2万/平。

竞报住宅装修达上限 4500元/平！

竞报公共服务设施面积上限值200㎡！

竞报高端人才住房配建比例上限值0.7%。

地块本身还含有5%的保租房。

实际可售楼面价高达5.8万/平。

未来新房售价可能冲击9万。

是唐镇板块的区域地王。摘自 魔都财观
#土拍#