上海的写字楼断供了，而且这个主角是全球有名的资管巨头贝莱德，这个贝莱德英文就是黑石。它是全球最大的资产管理公司，总部是在纽约，它管理的资产总规模高达 10 万亿美元。您不要忘了咱们去年整个国家的 GDP 才 17 万美元，那么这家公司说是全球的巨头，那可是一点都没错。
就在不久前，他正式宣布， 2017 年他在上海买了一栋写字楼，他违约断供了。 2017 年，贝莱德通过他下属的一个私募基金，用 12 个亿在上海普陀区长风北岸这个项目买了两栋写字楼。贝莱德这次收购的总面积将近3万平米，总数 12 个亿，算下来单价 4.3 万一平米。 2017 年，写字楼就已经比住宅还便宜了。这两栋写字楼是他从美国另外一家公司叫做宝德信手上收购回来的。这个宝德信是一年前从李嘉诚那买下来的，宝德信是 2016 年 8.3 亿买了这个写字楼，就一年的时间， 12 个亿就卖给了贝莱德。所以说这些所谓的全球的大型公司，他们有时候那些眼光也不怎么地，所以他们今天预测，明天预测，您也就是随便那么听听，别太当真。
贝莱德收购这个项目，当时他只给了 4.2 个亿，这些全球的大公司都是玩杠杆的，那剩下这 7.8 个亿，他就找香港的渣打银行，那渣打银行组织一帮银团贷款给他，当时的约定是这笔贷款 7.8 个亿， 2013 年到期，贝莱德还本付息 13 年，他就没还，他就说把这个合同延期了一年，到了去年他就直接断供了，放弃了。
对于贝莱德来说，这两栋写字楼是抵押给渣打银行为首的这些香港的银团，贝莱德放弃，意味着当初给的那 4.2 个亿就算打了水漂，颗粒无收了，银行的下一步再来拍卖这个资产，看看能卖多少，那算多少，收不回来的钱得大家一块赔。这个之前贝莱德曾经试图说我低价把这写字楼卖了，当初开的价钱是9亿，他可是 12 个亿买的，亏损 3 个亿，但是卖不出去，没有人接盘。据报道他这两栋写字楼收的租金还不够给贷款利息。在此情况下，贝莱德壮士断腕，那 4.2 个亿我不要了，我也不想继续再赔下去了，这个情况跟我们村里边很多烂尾楼的业主很像，但是法律层面上不一样，因为贝莱德是通过他旗下的私募基金来干这个事，法类关系上跟他母公司是完全隔离的，所以这个项目单独核算，如果收不回钱来，大伙一块亏，你也找不着他那个总公司。
对于贝莱德来说，他只是承担了名誉上的损失，但是咱们村的这些烂尾楼业主那就不行了，如果你要是断供，那银行就敢把你上了黑名单，把你变成老赖，那你坐不了飞机，你还坐不了高铁。上海的可是咱们想全力打造的国际金融中心，如果连上海的写字楼都支撑不下去，那其他地方的情况这个就可想而知了。而且您不要觉得这写字楼跟住宅没什么关系，写字楼是商业，是能够创造利润的地方，能够创造生产力的地方，如果它都支撑不下去了，那么创造生产力的这帮人的房子，他怎么又能够一花独秀？从这个侧面也能反映出我们现在房地产市场所面临的这种艰难局面，我相信咱们这房地产，特别是一线城市，早晚柳暗花明又一村，但是目前这个情况恐怕还暂时看不到黎明。对于被某些自媒体的专家教授忽悠大家去二三线城市买房的您更得多个心眼。