对于入门级的高净值来说，房产往往是一笔过度消费。比如 1000 万家庭资产在上海可以分成：
1、1000 万房产，极少存款，每年还贷后 30 万生活费
2、500 万房产，500 万现金
你知道 500 万现金按照 6 个点的投资年化意味着什么吗？意味着一年 30 万生活费，不用工作了，你一辈子都花不完。

意味着你可以随心所欲地选择自己喜欢的工作，收入不重要，收入全都是 bonus。

问 “哪里有 6 个点年化” 的人看这里：http://t.cn/A6FU9sQY

但如果是 1000 万房产，为了保证还贷后 30 万生活费的同等标准，就要接受为薪水做三十年牛马，换来一套无法变现的，比较体面的房子。

是在这套房子里住三十年更开心，
还是不做牛马，按照自己喜欢的方式过三十年更开心？

每个人的选择不同。

所以我麻利地滚出上海回到成都，过上舒舒服服的下半生。想工作就工作，不想工作就去旅行。

我有个暴论，中国中产家庭往往因为跟风和攀比，在房产上存在过度消费。房产带来的幸福远远不如现金流带来的幸福，何况这几年房价还跌得厉害。

你在房产上每少花 100 万，节约下来的现金流会带来多 20% 的生活费幸福感（比例随口一说，不必较真）。而住在这房子里的幸福感没多久就因为习惯而冲淡了。

一掷千金买房子的时候，你根本想象不到多了 100 万现金在手上的自己得有多爽。

有人拿学区房说事儿，觉得为孩子奉献一切。就算你愿意奉献吧，学区房整体上也是少数，还有大量非学区房呢。为什么盯着少数案例不放呢？

何况 “为孩子奉献一切” 我觉得蛮……哔……算了算了，不说了。你开心就好。

我对此身体力行，不仅回了成都，在成都也只是一套 130 平的，2008 年的，二环路边上的房子。因为地段不够好，市价仅 200 万出头。我的老同学们普遍住着 400 万以上的房产。

但我还是那句话，多了这 200 万现金在手上，我日子得有多爽。我他妈一年能在外旅行 100 天！如此整整 30 年（含投资收益）！

住在这 400 万房产里的幸福感， 没多久就因为习惯而冲淡了。

是在 400 万房产里住三十年更开心，
还是住同等面积，地段和小区更差的 200 万房产，连着三十年每年旅行 100 天更开心？

每个人的选择不同。

我选 200 万房产和 60 万装修，再加上每年旅行 100 天。

这时，如果你问，为什么不可以同时选择 400 万房产和旅行 100 天呢？建议你先查一下自己的银行卡，再想想每天工作是否开心，在老板面前是否唯唯诺诺，早上上班是否起得来床。