新加坡的各种房子：

ps：新加坡接近80%的人住组屋（政府机构修建的经济适用房），15%左右住公寓（开发商修建的相对高品质的商品房），5%左右住私人独立住宅

图1：远郊区组屋，位置接近马来西亚，离市中心cbd的公路里程25km，地铁里程50分钟左右，类似回龙观地铁站到西城金融街的公路和地铁里程。

图2：大概看了看房价，50万到70万新币（*5.6=300-400万人民币）可以买到100-130平使用面积的三居室。

图3：上述300-400万人民币的三居室组屋，月租金在1万8-2万5人民币，租售比看着能达到6%...

图4-图5：市区内，离cbd 5公里左右路程的组屋，类似西三环公主坟到金融街的距离。使用面积110-120平的3/4居室，房龄20-30年，价格在500-600万人民币左右。

图6：组屋小区内部环境可参考图6，逛了几个组屋小区，无论什么地段的，大都差不多，总体感觉就是 —— 挺像 刚建成的 北京1995-2005年左右的房子，公共区域的维护状态和卫生环境仿佛交房才2年。

上述500-600万房子的租金大概是人民币2万5-3万元/月，租售比5%-6%左右。

图7开始就不是组屋了，而是比较高级的商品房。

图7是一个网红小区，有大片的泳池，也有健身房等体育设施。位置类似北三环到金融街，离cbd 7-8公里吧，也挺市区的。

图8：这小区120多平使用面积的四居室，1500万人民币左右，90平使用面积的三居室，1000-1100万人民币左右。

图9：这种90多平三居室的租金是3.5万人民币一个月左右，租售比约4%

图10：新加坡top1小学的高品质学区房，学区和地段对标万柳，我进去看了看，住房品质大概对标近两年杭州、深圳的高品质新房，清澈的泳池，高标准大堂、车库、大户型一梯一户等。

图11-12：这个小区120多平使用面积的三居室，约合人民币2500万元。90平使用面积的小三居，约合人民币1800万元，月租金4.5万人民币/月，租售比约3%

图13-15：top1学区的另一个次新小区，容积率密度更高一些，180平左右的四居室合人民币2200万元左右，月租金7.2万人民币，租售比4%左右