【#电梯没钱修竟是物业私吞60万元#！3天取证，追回全款】近日，上海静安区城管执法局的一起“某物业服务企业侵占物业公共收益案”被评为2024年上海市行政执法“十大案例”。

2024年1月，一则“电梯老化待修却没钱”的居民诉求，让某小区公共收益管理问题浮出水面。江宁路街道综合行政执法队第一时间响应——两小时内抵达现场核查，三天内固定初步证据，一周内启动专项审计。

“物业说有口头约定，业委会却称未履行业主大会程序。”参与执法的江宁路街道综合行政执法队队员回忆，面对8年收支账目的“糊涂账”，他们联合第三方审计机构逐笔核对，最终锁定某物业公司违规分成60余万元的事实。考虑到新旧法规衔接问题，街道严格按“从旧兼从轻”原则裁量，在责令全额退款后，对2019年新规实施后的侵占部分依法处罚8万余元。 http://t.cn/A6ksjxQc