青羊区超2000亩土地调规！新中心板块崛起

近日，成都市规划和自然资源局发布规划调整方案，焦点锁定青羊区的黄田坝变电站和黄土-联工片区。本次调整涉及土地面积合计约2275亩，规模可观。这一动作，将重塑以“132厂”为核心的成飞工业园板块的未来面貌，并可能牵引青羊区发展重心的转移。克而瑞四川

调规核心：提升宜居性，完善生活圈

本次规划调整的核心目标明确：大幅提升区域居住舒适度与生活便利性。

具体调整内容包括：

 01优化路网增加绿地  

结合现有建筑与土地权属，理顺南北向主干道，优化内部支路网。规划显著增加了绿地和公园空间，为居民提供更多休闲活动场所。同时，对片区的整体土地用途进行了更科学的布局。

 02 提升住宅容积率  

最引人注目的是，8块住宅用地的容积率提升至1.8。不过尽管有所上调，该指标仍属低容低密范畴，意味着未来建筑不会过高过密，居住环境将保持宽松舒适。其中一块地明确要求配建至少6747平方米的商业，以弥补区域商业配套短板。

 03 强化公共服务配套  

基于对未来人口增长的预估，规划参照成都“公园城市”标准，高标准配置公共服务设施。幼儿园、社区活动中心等将与新建绿地、公共空间协同布局，方便居民日常生活。

 04夯实城市基础功能  

规划更加注重长远安全和便利，新增一处应急避难场所，并对加油站、地下停车场等设施的位置进行了优化调整。#带你云看房#