潼关县“上河茗居”小区占地圈院闹剧何时能整改？
——相关职能部门监管缺位遭质疑

2025年4月，有潼关县“上河茗居”业主反映:该小区存在一楼业主，在公共绿地上圈地建院及私搭乱建的行为。随后向物业和开发商投诉后，期间并没有得到有效制止。5月7日，业主无奈之下向潼关县住建局反映，希望能督导物业整改并及时取缔私搭乱建的行为。因反映期间私搭乱建现象并未停止，业主奔走在相关部门之间投诉无果后，无奈之下，5月16日向渭南市12345热线投诉。

自然资源局表示:规划验收时为绿地
5月21日，该局向潼关县信息化工作办公室回复是:经现场勘察，协调相关部门多方取证，该小区已于2023年12月28日已通过规划核实验收。“渭南恒昌地产开发商将小区公共绿地口头赠予一楼业主，导致一楼业主私自圈占绿地建成院子”问题，我单位规划验收核实时为绿地。该小区部分业主私自改变原有绿地行为，依据《物业管理条例》属于小区物业管理职责，不属于我单位管理职能范围。

潼关县住建局表示:不属于职责管理范围
经业主从5月7日多次向潼关住建局反映后，5月28日在潼关县住建局，终于得到书面答复是:因涉及的规划核实，违规搭建，损害绿地等问题，不属于我局职责范围。同时表示:因其私搭乱建的行为”无法认定为违建，建议反映人按照法规规定到城管职能部门咨询或反映。

潼关县城管局:此区域应属于开发商自行管理
7月27日，潼关县城管局向12345反馈称:该局与自然资源局规划部门沟通后，结论是该区域属于开发商自行管理，不存在私搭乱建。

上河茗居开发商表示:我们也是多方面受气
上河茗居开发商表示: 出现这种情况后，我们向一楼所有业主发了通告，强调该区域是花园属性，但是我们的手段有限，没有强制执法手段。目前为止，我们也是很无奈，已向城管执法局打了报告，请求给予支持，但事与愿违。出现这种情况，我们真不知道该找哪个部门反映，我们也是多方面几头受气。

小区业主:要求按照规划恢复小区公共绿地
有小区业主表示:该小区被誉为当地高档住宅小区，当地相关领导也曾视察和肯定过。当时买房时就是看上了该小区的绿化和环境，现在小区变成了这个样子，存在着“货不对版”的现象，希望相关部门能切实履行监管职责:严格按照规划恢复公共绿地。并要求公示该区域的产权，维护广大业主的合法权益。

此事涉及群众切身利益，关乎到职能部门在群众心目中的威望和形象。因多次向相关部门反映无果，无奈之下，7月28日再次拨打渭南12345热线投诉:将所遇到的问题及相关部门回复的结果，一并告知，希望能得到相关部门的重视及处理。