合肥王炸学区房要来了！南小+42中双本部旁，一环内1.4容积率绝版地块，富人要抢破头了！

合肥老城核心，顶级学区旁，低密纯改善地块要入市了！南小+42中双本部学区加持，一环旁成熟配套环绕，1.4容积率锁定高端改善定位。

顶级双本部学区，老城区再出王炸地块

去年10月份，合肥自规局发布了庐阳区庐江路与桐城路交口东南角LY01-C-25街坊控制性详细规划批前公示，让市场上对这宗位于一环内45中旁、庐江路与桐城路交口东南角的地块高度关注。

毕竟这块地的条件着实出众。

其一，依据今年学区划分，此宗地块处于42中与南门小学双本部学区范围内。虽说近年来合肥推行名校集团化战略，学区房热度较以往有所回落，但顶级双本部学区房依旧供不应求。况且当下顶级学区房大多老旧破败，这宗地块便成了市面上极为难得的学区改善型新房。
其二，从地理位置来讲，该地块紧邻一环，周边省立医院、妇幼保健院、银泰中心等配套云集，对优质资源的集聚程度，是众多楼盘难以企及的。

其三，从产品规划定位上分析，这宗地块容积率低至1.4，后续具备打造低密高端改善型项目的潜力。近年来，老城区土地供应相对较少，然而改善型住房需求却极为强劲。双本部学区的优势，无疑会吸引众多家有学龄孩子的改善型购房群体。此前曾有消息透露，该地块计划于6月入市，起拍楼面价高达28000元/平方米，但在6月的土拍中并未出现其踪迹。
不过，近日又有新动态，这宗地块预计近期就会上市，最晚也会在今年内推出，这再度点燃了市场的期待热情。#合肥[超话]##合肥楼市##合肥房产#