#佳爷房谈##佳爷房谈# 今天中午哥们儿我和揭叔来到通州，过来看看之前经由215手激烈竞争，最后以7.75亿拍得的地块——中铁建·花语璟云，由咱们佳爷房谈的置业顾问王佳兴带大家一起看看这个通州纯改善的洋房项目。

为什么哥们儿我一直说通州脚底下踩着金子，今天就来到今年土拍溢价率排名第三的地块，由中铁建在通州核心板块梨园开发的低密花园洋房——中铁建·花语璟云。作为目前市面上为数不多容积率仅有1.7的低密洋房社区，所在的板块的配套已经相对成熟，项目距离1号线梨园站约400米的距离，商业上附近不仅有领展购物中心 去到万达广场和湾里王府井奥莱这些都非常方便，还有三甲医院东直门医院通州院区和潞河医院等各类医疗资源，教育上有九年一贯制的育才学校等，附近还有绿心公园云景公园等等，这个地段是通州本地人也认可的核心区。

项目总共就202套房源，户型是94平的、106平和110平的三居以及124/126平的四居，整个社区洋房和小高的组合。今天直播先带大家看的是使用率超高的110平三居洋房产品，这个户型很方正且稀缺，总共就22套房源，进门就是3.6米面宽的满收纳精装客餐厅，放个小圆桌也没问题，转角这些地方全部设计了各种收纳柜，主卧套带270度转角窗，更难得的是北向的次卧空间非常让人惊喜，面积也有约13平；然后是126平的四居，南向是约10米的面宽，也是经典的四叶草户型，餐厅的那个转角A柱为了添加更多的收纳功能和空间感给摘掉了，全屋精装交付，各种收纳空间上的巧思和一些细节上的设计啊，得您自己去实地看看，要哥们儿我说啊，人中铁建真的肯在这些品质和细节上花钱，借人石总得话来总结这个项目就是”真核心、真洋房、真低密“。

目前项目预计开盘价在5.8-6万左右，但是您过来千万记得报咱们佳爷房谈，有粉丝专属福利优惠等着您，今儿中午直播，下午就有粉丝来排卡认购了，如果您是本地想要改善甚至朝阳上班但想要更好居住环境的朋友都欢迎可以来看看。最后各平台直播累计观看人数破4000，感谢粉丝们的参与和开发商的大力支持~#楼市杂谈##房产资讯[超话]##北京买房##房地产[超话]##北京楼市 #