根据中指研究院数据显示，百城二手房住宅均价13585/平，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。其中，北京二手房网签12784套，环比下降15.6%，同比（去年7月15575套）下跌17.9%。上海累计成交19337套，环比下降6.9%，同比去年7月下降5.1%。而二线和三四线城市二手房价格分别环比下跌0.84%和0.77%。

新房销售数据显得有些惊悚，7月百强房企销售2111.6亿，同比下滑24%，环比下滑38%，TOP50房企在1—7月累计销售额同比下降18.5%，其中，7月单月同比降幅达到25.3%，环比下降23.2%。作为曾经优等生万科，1—7月销售额同比大幅下滑44%。保利发展以1632亿位列7月销售榜首，但同比仍下降17.8%。

这意味着经历一系列刺激后，楼市尚未进入企稳状态，反而进入持续下坠模式，百强房企动辄同比24%、环比38%的降幅，已然清晰呈现楼市的未来，这无疑是一个充满痛苦且遥遥无期的长周期。

如今，地产已经成为尾大不掉的负荷，对经济构成严重拖累，鉴于地产涉及上下游几十个产业领域，必然会带动整体经济进入下滑梯模式。而随着下滑速度越来越快，拖累经济下行的速度可想而知。换言之，作为曾经基建和地产两大引擎无从发力，一系列靓丽经济数据的背后，掩盖的则是实体经济下各行各业的真实处境，相信各自有着深切体会。

曾几何时，08年前围绕地产曾展开大讨论，反对方反对将地产当作主导产业，因为一旦如此将对经济资源和产业结构形成错配，现在回想起来不禁唏嘘。但在多重利益捆绑下，地产成为财富和造富的代名词，且在依靠“看得见的手”驱动的地产和基建浪潮下，让太多产业纷纷扩大产能。

现如今，随着两大引擎熄火，全面过剩的场景呈现在人们面前，且配合着下行周期中普遍去杠杆，这种庞大产能越发无从化解，陷入到下滑梯的极度内卷模式中。作为目前聚焦的居然之家、红星美凯龙等行业巨头，只是这种内卷中倒下的缩影。

上半年土地出让收入14271亿（其中包含多少虚假贸易不得而知），同步下跌6.5%，相比21年巅峰时期34436亿下滑58%，用深度腰斩形容并不为过。也意味着支撑地方财政的半边天已然消散，在这个背景下，即使加大专项债发行力度，也是确保基本运转，但以城投为首的隐性债，则构成头顶上随时落下的达摩克斯利之剑（即使城投负债如山，有的地方仍驱使城投拿地为财政注血，但邹增的却是城投难以消化的债务负担，有的甚至连利息都难以支付）。

以上是数据简单罗列，和对趋势简单展望，这一幕曾经在日本发生，代价是在30年的长周期中苦苦挣扎，当时很多人通过大半生清偿债务（重要一点是，鉴于超稳定架构失业率较低，人们至少有工可打）；也曾经在美国发生，代价是以次贷风暴进行一轮猛烈出清，其中包括雷曼兄弟为标志的百年投行破产，而某经济既没有超稳定架构，也没有市场出清机制，必然会走上一条属于自己的漫漫长途。

最后再说一句，与其看《照相馆》后的义愤填膺，不如抽些时间审视下自己的企业，自己所处的当下，未来怎么办，或许才是正途，当未来生存都成为一个未知数时，一味的愤懑有什么用呢？饭比天大。