#谨防诈骗# 各位卖房的业主千万注意了，就在刚才，为粉丝提供一起陪签服务，遇上诈骗。
粉丝卖房，800多万的房子，欠银行按揭贷款260万左右。买家出价也算合理，几乎没怎么还价。
谈判桌上，买家提出一个条件，说是他用自有资金帮粉丝赎楼，让粉丝做公证委托给他。我反问道：现在都实行带押过户了，还用得着委托公证么？
然后这位买家解释道：我不是做住房按揭，是买过来再去做抵押经营贷，现在房贷利率3.05，经营贷先息后本才2.5，我也是想节省一点利息。
我说你做经营贷也不影响带押过户啊，这跟做公证有关系么？
然后这位买家就露出庐山真面目了，他又提出一个条件，说是让我粉丝自己找担保公司赎楼，然后过户给他，他领到新政后拿去做抵押经营贷，贷出来的钱打给粉丝，让粉丝自己去还赎楼款。
我说你这种交易方式肯定不行，万一你做了抵押贷款后不给钱了怎么办？房子过户给你了，我们钱没收到，还莫名其妙欠了担保公司260万债务。
看到我这么说，中介立马出来打圆场，说这买家实力很强，公司一年的流水几千万，不要担心。而这位买家也立马让我客户一起去外面看他的车，他把电子钥匙一按，接着说：这是我的奔驰大G，我一两百万的车都开得起，会骗你那几百万么？
他越这么说，越让我想起了当年的刘贵初，刘贵初当时开的也是玛莎拉蒂，在前海、宝中骗了几千万。这不是2011年刘贵初用的老套路么？怎么到现在还有人还用？
然后我就把粉丝拉到一边，跟他说你遇到诈骗了，赶紧走人。
粉丝立马回到谈判桌上，跟买家说你这种交易方式我接受不了，你还是去找别的房源吧！
接下来我们就走了！

害人之心不可有，防人之心不可无。现在房子确实难卖，但一定要注意防范风险，千万别因着急卖房而失去理智，掉入骗子精心布置的陷阱之中。