上海房子到底跌了多少？

1，市区老公房。这类房子几乎跌回2015年的水平，相当于近2年时间把2016年和2022年两轮大涨幅跌没了，如果以2022年为基准，平均跌幅达到了40%+；

2，核心板块内20年房龄商品房。这类房子跌回到2019年的水平，相当于近两年将2022年那一轮跌没了；

3，优质板块10年内次新。这类二手房价格是相对坚挺的，跌到了2022年下半年的水平，也就是说跟高点基本持平。

2022年上海房价上涨的原因是上半年那两个月让很多人觉得钱乃身外之物，一定要让自己活得更好，所以很多人把存款拿出来换更好的房子，再外加货币政策的刺激，就一下子点燃了市场。这一轮上涨本来就不是健康、理性的。

上海房价确实跌了，但很多人喜欢人云亦云，并没有搞清楚里面的道道，上海目前的房价是相对于2022年非理性上涨后的回调。

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