上一轮楼市狂欢是怎么发生的？

2015年全国房子堆成山，库存够卖24个月，尤其三四线根本卖不动。为救经济，政府连出狠招：

“3·30新政”：二套房首付从70%降到40%，卖房免营业税年限从5年缩到2年；

棚改发钱：拆旧房直接给现金，逼出千万拆迁户冲进楼市；

“涨价去库存”：各大城市创造性地提出了“涨价去库存”（创造了新的经济学诺贝尔奖理由[污]）

银行放水：全年降息5次，钱像洪水涌向房产。

暴涨顺序：

1.深圳带头疯：土地少、炒房多，南山房价一年涨85%，业主坐地涨价50万成常态；

2.依次跟上：2016年伊始，各大城市房价就在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情，然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动，房价年均上涨超过30%，紧跟着其它热点城市房价也轮番上涨。

全国房价行情网数据显示，2016-2017年上半年，全国重点百城平均房价涨幅高达55.2%，由之前的9000多元/平，飙涨到了14000元/平。

3.全民抢房潮：刚需怕涨、土豪炒房，上市公司甚至挪用实体资金扫楼，形成“不买就亏”的恐慌；

​我印象合肥滨湖从7000涨到15000就在半年，21年左右从15000涨到25000也就半年。

4.三四线跟涨：棚改户拿钱扫房，郑州等城库存硬是被货币化安置砸下去。

小结：全国百城房价两年飙55%，深圳从3万涨到10万，工薪族彻底买不起。

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