上海现在买房是否划算需视情况而定：

- 政策利好：非沪籍购外环外住房社保年限从5年缩至1年。如9月22日左右外环一年社保到期的人群，届时具备购房资格，可选择范围扩大。且房贷利率低，首套商业贷最低2.75%，公积金利率2.6%。贷款300万、30年期，月供比去年少还2000多块。

- 刚需可选 ：新房刚需项目有价格优势，如宝山某项目，周边次新房挂牌价5.5万/平左右，新房备案价仅4.8万/平。上半年二手房成交量前5名多为郊区新城，不少刚需购房者已入市，刚需购房可关注此类区域。多数地区刚需二手房有二至三成的降幅。部分更多。

- 改善次新：核心区新房供不应求，如徐汇滨江次新房单价破10万。但郊区部分区域挂牌量高，如奉贤、金山部分老破小价格腰斩。改善型购房者需谨慎选择，优先考虑核心地段或配套完善区域，或产业核心区次新。

小结：后市限购对象减少，有增加趋势，卖在人声鼎沸时，买在无人问津时。

#男子离婚卖掉女儿千万房产#放在女儿名下的房产怎能说赠与自己，中介和过户中心怎么做到的，不看房产证的吗？