【#二手房买了4个月大雨大漏晴天小漏# 物业称已过质保，经调解物业愿意做防水】浙江嘉兴的杨女士找到帮忙记者，说今年4月份在旭辉广场买了套二手房，结果刚住进去没多久，就发现地板发霉。一旦下大雨家里就遭殃，找过物业公司，但漏水的问题到现在也没解决。

杨女士称，5月6号开始装修，翻新时发现地板发霉，漏水的位置在主卧阳台。杨女士的房子在旭辉广场26楼，正好这一层外面有个大平台，杨女士飘窗上方有个设备平台，楼上业主的空调外机放在里面。因为设备平台是跟外界连通的，所以杨女士认为，水就是从这里漏下来。

漏水的问题困扰她很久，一下大雨，房间就一塌糊涂，哪怕是晴天也会漏，只是没那么厉害。后来楼上邻居在空调外机上接了两个排水口，空调排出的水就从墙两边流，这样晴天不渗水了，但是下雨天的漏水问题还是解决不了。在杨女士看来，楼上这个设备平台属于公共区域，应当由物业公司负责。

杨女士说，物业公司的人来是来看过了，但是没下文。楼里存在漏水情况的不止她一家。漏水到底是什么原因，该怎么解决？我们找来了物业公司工程部的潘经理和客服主管沈女士，漏水的原因，潘经理说的跟杨女士差不多，认为是雨水从楼上业主的设备平台上漏下来的。处理的话，先把设备平台的挡板装好。

对于这样的方案，杨女士不认可，她觉得这块都是孔的挡板，只能起到装饰作用，能遮住空调外机，但是挡不住雨水，就算重新装回去，也是治标不治本。

潘经理表示，这里的房子是2012年造的，差不多在2019年就过了质保期，所以设备平台的外墙要维修的话，钱要业主自己承担，也就是说，要杨女士楼上的业主来出这部分费用。不过经过请示后，潘经理这样回应，“我们领导意思不要搞大了，但是我也不能保证下次不漏，板我最多到时候把这块板装上去。” 钱江视频 http://t.cn/A6s5ZhZt