有硬伤的房子最好不要在低谷期出手

我分析了近半年来很多品质小区的数据，发现带硬伤的房子在楼市低谷期与正常房子的差价更大。

虽然这些硬伤房在一手定价时就有差价，但在下行期这种差价会拉大。唐镇某次新品质小区，同户型2楼比中间楼层要便宜80万以上，而当年开盘价仅相差20多万；前滩某次新小区靠高架的比正常楼栋要便宜200多万，而当初开盘价差100万不到…

另外，纯挂户口的学区房和兼顾自住的学区房，这俩后市表现差距也很大，前者跌幅远大于后者。要么干脆不买，要么别在低谷期卖。