所谓的四代住宅，其实是什么回事呢？

第一代茅草房（仅满足生存需求），这个就是爷爷辈解放时候的农村房了。

第二代砖瓦房，也是爸爸辈的带砖瓦的瓦泥房。

第三代电梯房，集约化居住，当前主流，我们所见的筒子楼，塔楼，部分板楼都算这样的，当然也附带更高实用和高面宽的板楼设计。

第四代融合四合院、别墅与电梯房优点的生态住宅，实现“户户有庭院、层层有绿化”。这个嘛，其实相信更多人不需要在阳台种什么绿被，你不如多个十平方可以实实际际。

这些所谓设计包括空中花园、垂直绿化平台，使住户拥有私人或共享的生态空间，同时通过优化容积率计算，实现得房率超100%。

现在就是新房里面就实用率噱头层出不穷的基本考量了。

但谁又知道，单单就这个空中花园，垂直绿化平台，私人生态空间，在广州早二十年前就有了呢？

体验感你们可以问问。