【规划】集美后溪片区规划
控制性详细规划｜集美区后溪(11-05)编制单元控制性详细规划(草案)

规划内容:
1、本规划主要依据:《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》、《厦门市土地利用总体规划(2006-2020)》、《集美区空间发展战略规划》、《集美区全域空间规划一张蓝图》等。
2、本规划区功能定位:打造形成以山水为基底、文化为脉落，融绿色生活、健康养生、文化休闲、创新生产等功能为一体的综合性特色生态文化城镇。
3、本规划区主要道路红线包括:快速路:324国道红线宽度24-41米、中洲路红线宽度50米、白虎岩路红线宽30米;城市主干路:后溪大道红线宽50m，孙霞路红线宽50m,仁德路红线宽43m，天水路、圣岩路、杏锦路红线宽40m,霞圣路红线宽36m，孙坂北路、新山路红线宽36m;城市次干路:霞店路、苏营路红线宽30米，苏山路、新田路、浦岭路、石星二路、金辉路、练车场路、锦珩东路红线宽24米;城市支路红线宽度为12-22米不等;慢行专用路红线宽10米。
城市绿线:后溪大道、白虎岩路、中洲路、仁德路、天水路、孙霞路两侧各控制20米绿化带，部分道路单侧或两侧控制10-20米绿化带。规划区主要溪流两侧控制30-200米的绿化带，形成带状公园。规划公园有后溪公园、苎溪带状公园、白埭溪带状公园、碧溪带状公园、孙霞带状公园、仑上带状公园及社区公园。城市蓝线:后溪流域蓝线及其他水体。
城市紫线:市级文物保护单位皇帝井、后溪城内城遗址，区级文物保护单位张晖夫妇墓，历史风貌建筑11处。
4、本规划内市(区)级公共服务设施包括:厦门市洗消中心、后溪医院、特殊教育学校、启明学校、后溪中学、后溪机构养老设施等。街道级设施包括:街道综合服务中心、工商管理所、税务所、派出所、森林派出所、后溪镇法院、综合文化活动中心、图书馆、文化广场、新村初中、后溪小学、苏营小学、霞店小学、东边小学、新村小学、垵山小学、社区综合体育中心、运动场、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、老年人服务中心、社区书院等。本编制单元包含16个管理单元，社区服务设施包括:社区服务中心、老年人日间照料中心、社区室外活动场地、幼儿园、生鲜超市、公厕、社区电商物流配送站等。
5、本规划内公用设施包括:给水泵站、500kV变电站、220kV变电站、110kV变电站、开闭所、储气站、液化石油气供应站、通信机楼、电台发射塔、污水处理厂、村庄污水处理设施、雨污水泵站、大件垃圾处理场、"五合一"环卫设施、"四合一"环卫设施、消防站等设施。

附注:
1、本规划内经营性用地的开发控制指标按地块控制性详细规划图则执行。其他地块控制指标按照《厦门市城乡规划管理技术规定》2016版执行。
2、重要节点地段还需编制交通影响分析和日照分析等。
3、本片区用地性质仅供参考，具体用地性质以实际审批为准。
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