有一个房屋租赁合同纠纷的案件，当事人作为承租人与出租人签订房屋租赁合同，约定租期五年，租金季付（带有保证金）。在租赁期限内，承租人因经营压力于2024年8月25日在微信上向出租人发出解除合同通知，出租人收到后要求提交书面申请，当承租人置之不理、随即退租，此后出租人亦没有要求承租人履行租赁合同和支付租金。在接近一年的时间后，出租人于2025年7月17日告知承租人要求支付租金和继续履行合同；并提起诉讼，诉请如前。

问题一：在租赁期限内，承租人因自身原因发出解除合同通知，出租人要求提交申请却没有提出异议或者要求继续履行，承租人解除合同的通知是否发生合同解除的法律效果？

问题二：房屋租赁合同作为长期性合同，是否一概不认可违约方的合同解除权？在承租人拒绝履行的情况下，此类合同是否可以判令强制继续履行？

问题三：出租人知晓承租人退租的事实，但未采取有效措施防止损失扩大，致使房屋始终空置。对于房屋空置期间的损失和承租人的违约责任，人民法院应当如何认定？

问题四：出租人要求支付2024月8月至2025年7月期间欠付的租金，但人民认为应当属于违约责任的判定范畴。此时，人民法院是否应当对此予以释明；释明后出租人坚持不变更诉讼请求为要求承担违约责任，人民法院应当如何处理？