新房装修中，我手上包括老家所有非这几年新修的老房子都卖掉了，我从2022年就开始反复提醒大家老房子快卖快卖，现在成都那些老房子已经跌回2017年，应该还会继续下探，而新房价格是越来越高。

很多吃瓜群众会说这是上面在抬价，这都是没有真正代入有实力的购买者视角去看待问题，还是穷人角度来分析上层想法。

你可以想一下如果你现在有💰500w以上的现金，就是一定要买房的情况下，你会买全新设计、有精致会所物业服务、同时得房率更高的新房子还是那些设计老旧、小区电梯都脏兮兮、得房率还低的老房子呢？
别的城市我不知道，我只知道成都现在有很多外来投资者买房，但无一例外他们都会选择新房，旧版块的房子实在看不上。

但很便宜的老房子除外，价格还是很稳的，因为太便宜了，新房没有这个替代品。
最惨的就是💰300-700w的老房子，跌价会非常明显，而且几乎没有再起来的可能性。

未来市场就是分化，和股市一样。
会有很贵的房子，也会有很便宜的房子，价格差距越来越大，还有会一辈子买不起房也不想住破房子情愿一辈子租房的人。

很多人之所以资产总是一直在贬值，就是没有商家思维，他不会去考虑资产的购买者在想什么？

像我做产品几乎每一款新品上架都能被爆卖，因为我做产品我会站在我的产品受众群体的角度上思考，她们在意的是什么她们想要的是什么。

但很多人生活、工作都没有这样的思维习惯，所以永远都在被动永远都在滞销。