投资客开始变多了？
今天又是特种兵踩盘的一天，上午百郦华庭拍了个89的小三房，一百多万的房子一个月大降25-30个。这个盘卖了好多年了，位置配套都挺好的，就是得房率太低，价格与价值不匹配。最近这波操作只能说，发开商终于是想通了。
.
第二站美的东望府，我对这个盘的评价很复杂。你也可以理解为它是因为优缺点都太过明显，所以让人很纠结。产品定位高端，不否认品质这方面做得确实很棒很惊艳，园林也做得十分大气唯美。但因为水系太多，所以我很难看好。理由很简单，能把水系园林打理很好的物业，起码在无锡我还没见过。
水系这些缺点其实都还好，后期无非蚊子多一点，打理不好也不至于不能忍受。最让人介意的应该还是它的噪音问题，改善盘很zh命的缺点。如果以上这两点你都不介意，ok，那它就是锡东改善大平层天花板。
.
第三站迎龙观月小高层，其实样板房早就开放了，只不过前期是只对客户开放，不对中介分销同行开放。目前看来应该是认筹数据不太理想，所以需要分销来加一把火。
房源不算多，总共也就4栋。其中169和175的各26套，235的28套，196最多，大概有82套左右。14-15F的小高层。装标一般，对外报4000。胜在没啥竞品，夹城里可以Pk一下。比较让人膈应的是前面望出去满满当当的全是安置房，窗景就别指望了。幸好还可以共享叠墅区的园林绿化，不然就真的……
.
十几个视频拍完，依旧觉得精力满满，要不是天气太热，估计我还能再拍上两个小时。中间休息的时候还回复了四个咨询，其中竟然有三个客户都是咨询公寓投资的。问下来才知道，原来他们是因为觉得现在存款利率太低了，实在找不到更好的投资渠道，想来想去还是觉得买公寓划算。[扶墙R][扶墙R]
.
虽然我很想给他们推荐一下最近的大A，但是想想算了，荐人炒股，犹如杀人父母。买公寓还能稳定收收租，买大A ？？跟“稳定”两个字就没有半毛钱关系……#无锡买房 #房产投资 #公寓投资