去年9.29新政，首套房首付调整为1.5成，二套房首付调整为2成，很多自媒体极尽忽悠之能事，大肆吹嘘房价要暴涨了，忽悠了一大批小白高位接盘网红次新盘。
用他们的逻辑，首付150万买1000万的房子，三年涨到2000万，150万博1000万，6.5倍的回报，但他们从来不给客户提示风险。1000万的房子租金才1万左右，凭什么能涨到2000万？
不到一年时间，网红次新小区很多人1.5成首付全亏没了，有些甚至还倒欠银行，比如深铁懿府、润玺、润府、悦桂府、龙光天境、海纳公馆、玺钥华府等。
熊市杠杆越高，风险越大。