我们负责资产监管的同事出差带回几个知名商场本财年的运营数据。

西南某城市购物中心年客流量下降1.18%，营业收入下降26%，租金收益下降15%。租金收益/营业收入占比上升4%至17.89%，显示商家压力进一步加大。另一城市购物中心客流有8%的增长，但营业收入下降16%，租金收益下降7%，租售比达19%。

今年营业额下降的主要原因一是今年黄金涨幅较大，导致（很占营业额的）黄金奢侈品消费额下降较大；二是商家闭店调铺频繁致业绩受损；三是今年餐饮及体验业态持续恶化，线上外卖大战等对实体餐饮的影响很大。

有一个城市的购物中心今年4-6月的周末消费额突然断崖式腰斩（比去年同期下降50%以上），查证是这三个月体制内机关与事业单位工资发不出来了….#商业地产开发#