上海发布房地产新政：8月26日起符合条件家庭外环外购房不限套数

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）。新政涵盖住房限购调减、住房公积金优化、个人住房信贷优化、个人住房房产税完善四大核心内容，自2025年8月26日起正式实施。

为进一步满足居民改善性住房需求，推动宜居安居与职住平衡，《通知》对住房限购政策作出重点调整，具体包含两方面：

• 符合条件的居民家庭，在外环外购房不再受套数限制。此类家庭包括本市户籍居民家庭，以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，政策覆盖新建商品住房与二手住房。

• 成年单身人士的住房限购标准，统一按照居民家庭执行。

根据上述调整，不同群体的购房资格可细化为：

• 沪籍群体：沪籍居民家庭及沪籍成年单身人士，外环外购房不限套数，外环内限购2套住房。

• 非沪籍群体：非沪籍居民家庭及非沪籍成年单身人士，若自购房日起前在本市连续缴纳社保或个税满1年及以上，外环外购房不限套数；若连续缴纳满3年及以上，外环内限购1套住房。