#REITs#

何为市场价，就是公开交易市场现有的估值水平。以奥莱市场为例，首创奥莱的估值是33.64亿，第二季度报告是收入5829W，利润1613W。第一季度报告是收入7219W，利润2201W，现金流量净额是-1536W。半年累计数是收入13048W，净利润3814W。简单X2就是收入2.6亿，净利润0.76亿，现金流净额按上半年可分配6379万。

另一方面百联青浦奥莱2024 年度实现营业收入 69,196.81 万元，净利润 39,568.87 万元，经营性活动现金流净额 43,762.25 万元。

无锡百联奥莱2024 年度实现营业收入 16,876.81 万元，净利润 7,143.42 万元，经营性活动现金流净额 10,724.59 万元。

武汉百联奥莱2024 年度实现营业收入 29,331.45 万元，净利润 12,296.08 万元、经营性活动现金流净额 19,382.10 万元。

三家总收入11.5亿，净利润5.9亿，现金流净额是7.3亿。

收入比：4.4:1. 净利润比：7.7：1，现金流净额是5.5：1。

如果按REITs估值对比，百联这三家是148亿，259亿，185亿。

今天狗庄继续用一分钟敲定当天最高价和最低价，压着盘子让没耐心的散户们离场去追cambricon。叔只需知道百联奥莱九家店上半年销售和客流都持续增长即可。