#物业费普通人负担不起了#
物业肯定是有必要存在的，一群互不相识的陌生人住在同一栋楼，需要一个中间人来协调处理，同时公共区域的卫生，线路管路的维护，都需要物业人员，公共区域维护不好，你的房子就等着贬值吧。

我第一套房子就是物业太烂，破罐子破摔导致小区被毁掉，买这个小区的时候绿化做的特别好，还有游泳池，结果碰上稀烂的物业，三年到期以后，成立一个业主委员会，结果又是一群垃圾人当业委会引进了一个更烂的物业，10年不到小区就搞得破破烂烂，房价也跌得一塌糊涂，同样的面积地段，隔壁小区因为物业维护的好比我们起码贵20万。

最后我受不了烂物业，也受不了烂邻居，我选择卖房跑路！

物业管理水平，占我买房权重的40%，必须是那几个头部的物业公司旗下管理的楼盘我才会买，虽然我现在的物业公司收费不便宜，但管理的还是不错，小区修修补补很及时，外来人员盘查登记也比较负责，时不时还搞点银耳汤绿豆汤，包点粽子，饺子在门口送业主，每个周末都有洗车洗地毯，磨菜刀这些便民服务，我每年都是年初的时候就预存全年的物业费，算是对他们的支持。

住公寓楼，非独门独户的情况下，难免会碰上素质不高的邻居，这个时候你就需要一个有管理经验的物业公司来维护你的利益，如果你直接和他们交涉的话，容易把事情搞大，没有物业管理，业主破坏自己的小区是毫不手软的，那些人素质会低的让你大跌眼镜。

我唯一的疑问是物业是管理公共区域的，他收费应该是只收我公摊面积的费用，而不是按照我的建筑面积收管理费，毕竟他也没有到我家打扫过卫生！