【#车库两年未交付拒交物业费反被起诉#】#铁皮做墙没有井盖物业反诉业主欠费#近日，广西南宁某小区的业主们，因小区围墙用铁皮代替、地下车库未交付、井盖仅用铁丝网覆盖等安全隐患问题，长期与物业沟通未果，反而被物业公司起诉至法院，要求补缴物业费。业主们表示，每月每平米2.8元的物业费与现有服务严重不匹配。目前超50%业主拒缴物业费，并集体反诉，要求撤销物业合同、退还部分费用。物业经理承认部分问题存在，表示“该整改就整改”，但强调拒缴物业费会导致“恶性循环”，希望业主通过沟通而非拒费来解决问题。
律师指出，此类纠纷核心在于沟通机制缺失。建议成立业主委员会，通过组织化形式与物业进行有效沟通或更换物业；个体业主可通过12345投诉或向物业主管部门反映问题；物业费应根据实际服务水平和配置明确标准，业主委员会有权协商甚至重新选定物业公司。目前案件仍在审理中。 http://t.cn/AXvjfVJM