今年深圳顶级豪宅的成交表现大幅落后于上海。

（有兴趣的朋友可自行查一下克而瑞的数据）

深圳之所以弱，我想一个非常重要的原因是，对比上海，深圳富人阶层中位数年龄太小，积累不够。而且不单是财富的积累不够，对比上海，深圳在很多方面的积累都还不够。深圳有钱人的钱普遍太“新”。

其次，来自业内某大咖的一个深刻观察：深圳顶级豪宅的消费力之所以不行，是因为现阶段深圳有钱人的钱太值钱，或者说深圳有钱人太想变得更有钱。这是一个非常犀利的认知。