有很多人既然拿租售比来说房价，对比西方租售比，认为国内京沪等大城市房价，还要跌多少，实属无知之极。

国内房屋的租售比假设现在为2%（北京市区很多房屋已经超过2%了，高总价房屋，可能还没达到这个水平），是不是你们感觉还是低？

但是，如果与美日比，国内真实租售比，其实为：2%+1.5-2.5个点（土地转让金，也可以说是西方的房产税、维护费、保险费等各种税费）+0.5个点（父母助力提前带来的购房需求）+0.5个点（年轻人结婚提前买房需求，你可以说你不结婚，有的是大把人结婚）+0.5个点（房屋与学籍等配套挂钓带来的购房需求）+0.5个点（国人对家产的增持传统）=5.5-6.5%

与西方相比，国内的租售比如果现在为2%，但考虑到具体国情，其实与美日的5.5-6.5%这个水平差不多。