2025年物业费新规定有不少重要内容，给大家科普一下：

- 收费方式与周期：物业费可按房屋产权建筑面积按月计收，也能预收费，但预收费周期最长不得超12个月。
- 费用构成与定价：物业服务收费由物业服务成本、法定税费和合理利润构成，分别实行政府指导价和市场调节价。像前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费实行政府指导价，其他的多为市场调节价。
- 禁止行为
- 物业不得违反合同减少服务、强制捆绑收费、多收费少服务或只收费不服务，也不能变相提高收费标准。
- 不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
- 利用共用部位、共用设施设备经营的收益，扣除成本后归业主共有。
- 可拒缴物业费的情况
- 物业费从业主收到收房通知书之日起算，非购房合同交房日期。
- 物业无物价部门审批文件原件。
- 物业擅自提高服务标准，可要求减免提高部分费用。
- 物业未提供合同约定或未经业主同意的服务。
- 物业服务质量差，如公共设施维护和卫生有问题。 http://t.cn/AXvBHG9x