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存钱vs买房怎么选

朋友们！现在纠结存钱还是买房的，真别瞎跟风！得结合你钱包、居住需求和城市特点来判，这3点帮你理清思路～

先看钱的事儿：存钱虽然利率不高（国有大行3年才1.25%），但灵活啊！失业、看病能随时用，分散买国债、债基年化还能到3%-3.5%，比不少城市租金回报率高，还能避开房价下跌坑（比如深圳某房一年跌10%）。买房的话，核心城优质地段仍能保值（深圳核心区2024年涨12%），2025年房贷利率也低（公积金才2.6%），部分城市首付还降了，要是租售比能到4%，租金能抵部分月供。

再看你在哪座城：一线核心区房价抗跌但租售比低（1.5%-1.7%），刚需可择机上车，投资慎；二线强市（成都、武汉）租售比2%-3%，月供能控制在收入40%以内，就能“以租养贷”；三四线人口外流、房价跌风险大，优先租房观望更稳妥。

最后看你情况：工作不稳（自由职业、常外派）、会理财（收益能跑赢房贷1.5%+）、城市租售比＜3%（比如上海1.49%），优先存钱；计划定居10年+要学区、收入稳（月供≤家庭收入40%）、受不了租房搬家涨价，可考虑买房。

给个简单公式：年租金÷房价×100%，＜3%选租房，＞4%选买房，中间就看你更在意生活质量还是资产啦～#热点观点#