一个老旧建筑装饰改造办公项目进行预验收前初步检查存在问题：1、室外环境坡道临边栏杆水平杆件无防止攀爬的措施；2、花池临边侧未设置防护栏杆；3、上人屋面或屋面靠女儿墙消防管道以上高度局部不满足规范要求；4、一层大厅隔断顶部缝隙收口处理不到位，局部阴角缝隙美化处理不到位；5、局部墙面有开裂现象；6、小屋面处门周边收口不到位；7、局部楼梯门洞上方和会议室门洞上方安全通道指示牌安装不到位或缝隙太大；8、电井内穿墙或楼板缝隙未采取防火封堵；9、进入楼梯防火门框未采用砂浆灌填实；10、局部过道或墙面观感不平整；11、正面左侧环境梯步侧面未收口抹平或装饰层不到位；12、屋面刚性层局部开裂；屋面雨水口未设置格栅盖；小屋面原出屋面烟道侧面洞口未采取防护措施；