楼市之我见，仅代表个人观点（十）

1997年亚洲金融危机的时候，我们老家的大米，罕见地涨到了1.4元每斤。

是1997年的1.4元哦，我清晰地记得当时米价比一年前涨了50%。

为啥我会记得这事儿呢？我当时上初二，我们农村孩子上学的时候往学校交米，城镇孩子就得交钱（价格就是1.4元一斤），学校收到钱和米后，给我们发粮票。

经济小周期三五年一轮，中周期十年八年一轮，中大周期二三十年、五六十年，更大的周期三四百年.......我们是经受经济危机的洗礼太少了，又很健忘......

好多人连2008年那一轮经济危机发生的事儿，都不记得了。

看网上这些消息，很多人会觉得：世界变得越来越坏。

可我觉得，世界其实一直都那么坏，只是之前表露得不明显。

换而言之，我们今天看到的这些事情，历史上也发生过一模一样的剧情，只是那时候大家了解信息的渠道比较有限，不像现在这般即时和通畅，所以，某些罪恶发生了也就发生了，大家都不知道。

经济是在下行，但这种下行周期，过去我们又不是没有经历过。

最近的，就是2008年亚洲金融危机那次，好多机构爆雷，广州的房产中介门店倒闭了至少80%。

再往前，1994年，我国通货膨胀率达到21.7%......

这些，要么因为我们年纪小、没印象，要么因为离现在时间有点久远，大家慢慢淡忘了而已。

我觉得经济也好，社会环境也罢，乃至股市、民族情绪、我们的心情，都是一个心电图，有起有伏是常态。

站在小波段里，我们能感知到浮沉，但往时间长河里看，你会觉得目前的这点起伏微不足道，看起来倒像是直线。

所以，感觉到难受的时候，把时间拉长了看看......或许也就不那么慌张了。

现在房地产出大尺度政策，楼市就会立马好起来了吗？我认为不会。

我国楼市是政策市，但归根结底是由经济、就业基本面决定的。

2024年我认为依然是一个筑底过程，可能到2026年乃至2029年才复苏有望。

今天发这些，也不要解读为鼓励你去楼市抄底哦。我认为，未来楼市分化会很严重，有些城市、有些区域的房价可能再也起不来的了。

我一直在强调，非一线城市核心区，只有房子，没有楼市。即使是一线城市核心区，也可能只是复苏。

在保障房全面落地之前，我认为国家也不会允许房价再暴涨的了。

普通人做啥决策都要量力而行，别老梦想自己会暴富。

预测都有运气成分，我也只是在践行我的预测，请具体情况请具体分析。