为啥我觉得房地产市场还没有爆?全国平均跌幅才30-40%，大部分人还能抗住，离爆雷还有一定距离，跌幅到了50%就会踩踏了，极限是跌幅80-90%，就有抄底价值了！新手死于追高，老手死于抄底！

目前燕郊的部分楼盘已经跌了80%了，开盘价2.5万，现在3500成交，有一定的抄底价值了。

ai总结的其他跌幅巨大的城市。

1. 黑龙江鹤岗

作为资源枯竭型城市，鹤岗二手房均价从2017年的3200元/㎡跌至2025年7月的不足900元/㎡，累计跌幅超72%。经济衰退、人口外流导致供需严重失衡，部分区域出现“空城”现象。

2. 安徽安庆（迎江区）

房价从2019年峰值5000-6000元/㎡跌至2025年6月的2500-4000元/㎡，跌幅达48%-72%。工业基础薄弱、年轻人口流向省会合肥是主因。

3. 内蒙古乌兰察布（集宁区）

房价从6000-7000元/㎡跌至1800-3000元/㎡，跌幅46%-72%。依赖农牧业且新兴产业缺失，年轻人留存率低。

4. 河北廊坊（燕郊等地）

环京楼市泡沫破裂后，房价从峰值2.8万-3.2万/㎡跌至1.2万-1.5万/㎡，累计跌幅62%-68%。限购政策与投资客撤离导致需求崩塌。

5. 甘肃兰州

房价从1.5万-1.8万/㎡跌至5500-8000元/㎡，跌幅50%-63%。黄河流域生态治理限制城市扩张，重工业增长乏力致人口外流。

6. 云南西双版纳（勐腊县）

旅游地产泡沫破裂后，房价从1万-1.2万/㎡跌至3000-5000元/㎡，跌幅50%-68%。产业单一化与“旅居”概念退潮是主因。