深夜重磅！深圳发布楼市新政

深夜炸弹啊家人们！
既北京上海放开限购之后，深圳也出招了！
就在刚刚，深圳住建发布了关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知，简单总结几点：

1.深户家庭，非深户有一年社保的，在罗湖，宝安（不含新安）龙岗，龙华，坪山，光明买房，不限套数。
2.无社保可在以上范围购买2套，
3.盐田大鹏不限名额。
4.成年单身人士按家庭执行，可购买2套。
5.公司产权可购买住宅。
6.利率不再区分首套二套。

这个政策最大的看点是什么，我个人觉得是深圳真正的核心区被官方盖章确认了，那就是——南山、福田和宝安的新安，想想看，如果哪个地方真要涨不动了、要消化库存了，它当然会先放松；而越是不放松的，就是政府自己都承认“这里不怕你炒，不怕你买，反正核心地段供不应求”。换句话说，南山、福田、新安这些才是真正的“深房天花板”。

所以，这个政策对投资者和改善型买家来说，释放了两个信号：
第一，外围六区不限购，短期会带来一波成交量回暖，甚至价格小阳春，给很多人一个出货的窗口。谁手里有多套的，趁着市场情绪回来，能卖的卖，能置换的置换。
第二，真要长期拿，方向还是要盯死核心区。核心区没放开，说明稀缺性更高，调控手一松就是暴击。

这就像是一场筛子游戏——把外围的流动性先激活，让市场热起来，然后聪明的钱往哪里去？一定是往核心区聚拢。

一句话总结：别只盯着“放开的”，真正的逻辑是“没放开的才是王牌”。这波政策，其实是帮你打开了出货+置换的窗口期。 http://t.cn/AXPKi9TD