一、买房子需要注意的风水技巧
1、先看“外部环境”：三类房子再便宜也别买，影响心情还闹心，买房先看“大环境”，周围环境不好，再好看的户型也白搭。
1.远离医院、火葬场、墓地：别让“负面环境”影响心情，医院、火葬场、墓地周围，不仅阴气重（从心理上来说，容易让人压抑），还可能有噪音（比如医院的救护车声、火葬场的人流声），长期住在这里，容易让人心情低落、睡眠不好。

我有个客户以前住医院附近，他说“每天听着救护车声，总觉得心里慌慌的，后来换了房，睡眠质量立马好了”。所以买房时，尽量选“周围是居民区、公园、的房子，环境清净，住得才安心。

2. 不买“孤楼”：背后有“靠山”，住得更踏实
风水中说“前朱雀，后玄武”，”，其实就是“房子
前方开阔、背后有依仗”。如果房子孤零零立在路边，周围没有其他建筑，看起来“孤立无援”，住进去容易觉得“没安全感”；反之，背后有其他楼（别靠太近，留够通风距离）或公园、绿化带，就像有“靠山”，遇事更容易有人帮，心情也更稳。

3.楼龄太久的房子：设施老化，住得糟心楼龄超过20年的房子，不仅水管、电线容易老化，还可能存在“漏水、隔音差”的问题，维修费用高不说，住得也不舒心。比如我老家的老房子，一到下雨天就漏水，冬天开暖气也不热。

二、再选“楼层和朝向”
楼层和朝向选不对，住进去天天闹心—要么冬天冷、夏天热，要么潮湿发霉，看看这6条建议：
1. 高层选中间楼层：避开一楼潮湿、顶楼漏水
买高层（18层以上），别选1楼和顶楼：1楼容易受潮、隐私差，夏天还容易有蚊虫；顶楼虽然视野好，但冬天冷、夏天晒，还可能漏水（尤其是老小区）。
建议选“中间楼层”，比如30层的楼，选10-26层，采光适中、空气流通好，既不潮湿也不怕漏水，住得舒服。

2.优先选“坐北朝南”：采光好、通风顺，冬暖夏凉，坐北朝南的房子，冬天能晒到太阳（暖和），夏天有南风（凉快），采光和通风都好，这是老祖宗传下来的“好朝向”。而东西向的房子，夏天西晒严重（客厅、卧室像蒸笼），冬天又没太阳（冷飕飕），长期住很不舒服。

3. 买“东南向”不买“西南向”：东南向更凉快，西南向太晒，如果选不到纯南向，优先选“东南向”—早上能晒到太阳，下午阳光不直射，凉快又明亮；而西南向的房子，下午西晒特别严重，夏天客厅温度能比其他朝向高 3-5度，开空调都费电。

4.买“东户”不买“西户”：东户阳气足，西户西晒糟，老话说“紫气东来”，东户早上能晒到太阳，阳气足，住进去心情也亮堂；而西户下午西晒严重，不仅客厅、卧室闷热，家具还容易晒坏（比如沙发褪色、地板开裂），长期住很不划算。

5.能买“边户”不买“中户”：边户通透，中户闷
边户（小区楼栋两侧的房子）通常有2-3面采光，通风好、隐私性强，夏天不闷、冬天不潮；而中户（楼栋中间的房子）大多只有1面采光，通风差，甚至有些中户“暗卫”（卫生间没窗户），容易发霉、有异味。

6. 西北方向不缺的房子：男主人事业更稳
西北方向在风水中是“乾位”，代表男主人的事业和家庭地位。如果房子西北方向有高楼（别挡采光），象征“有靠山”，男主人做事更有底气，事业也容易顺；反之，西北方向低，可能让人觉得“没支撑”，做事没信心。