《今晚30分》 | “《住房租赁条例》今起实施 重拳整治‘群租乱象’”岳婷律师接受采访

2025年9月15日，岳成所大庆分所主任岳婷律师做客大庆电视台《今晚30分》栏目直播间，就“《住房租赁条例》今起实施 重拳整治‘群租乱象’”这一问题发表法律评论。

内容简介

9月15日起实施的《住房租赁条例》中，明确了厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租用于居住，还对单间租住人数上限、人均最低租住面积提出了地方标准要求。这些规定具体针对哪些问题，又会给租赁市场带来哪些影响？

岳婷律师表示，本次新规出台，旨在解决当前租赁市场中“群租乱象”和居住安全隐患两项痛点。例如将厨房改成单间出租、十几平米的空间挤住四五个人等情况，不仅造成空间狭小影响居住品质，更可能会因用气用电密集、逃生通道不畅引发安全事故。新规在空间性质和居住密度两个方面划红线，有力保障了租客的基本安全和租住权益，同时引导租赁市场规范化发展。

对于已经存在的非居住空间出租情况，地方政府会设置一个整改过渡期，以便房东与租客中止租赁关系。在过渡期内，房东可对房屋进行合法合规的整改，如恢复非居住空间的原有功能；租客亦可及时寻找新的合规房源。

岳律师再次提醒广大房东和租客注意，新规明确由社区所在的市级以上地方人民政府制定具体标准，租客在租房前，可通过当地住建局官网或政府服务App查询最新的地方租赁标准；房东在出租前，需要对照当地出租标准核算房屋可能租住人数和面积。任何人发现违规租赁行为的，均可向当地住房租赁监管部门、街道办或居委会举报，监管部门接到举报后上门核查，若确认违规，将责令房东限期整改；逾期未整改的，则可能面临罚款等相应处罚。#住房租赁条例2025年9月15日起施行#

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