驸马豪宅要走亲民路线？

#楼市第一线# 驸马新房，锦宸院之后，新绿色之外，还有谁？

有锦宸院二期，位于驸马排头兵，整体基调还是延续豪宅风，让人有点高不可攀。

要走量走相对低价路线的话，其实可以观察下驸马的锦江统建57亩，虽然还是统建操盘，但实际并非锦宸院三期，而是新系列产品。

主要体现是面积段更小，总价更低。

细心的人发现了，锦宸院二期（24.7.19土拍，容积率1.8，楼面价1.7万，住兼商），驸马57亩（25.3.1土拍，容积率2.1，楼面价2.51万。全城第7，驸马地王）。

成本更高的做（相对）普宅，成本更低的做豪宅，整体排布思维是控制总价，促成去化。

（感觉驸马有点麓湖的操盘感觉）。

根据报规图，57亩整体呈西南-东北朝向，全板式格局，一共只有10栋，目前面积段和户型图还没释放（我估计面积段是150-200平之间），怎么兑现低总价的走量产品，值得年末年初关注起来！