#上海均价16.6万每平房源小时光#【#业内人士谈上海高档楼盘销售火热#：“新上海人”越来越多】9月14日，楼市“金九”第二个周日，位于上海虹口内环内的外滩瑞府首期开盘，119套房源当日售罄，录得销售额超24.8亿元。“现场选房氛围比较好，购房者的认购热情还是挺OK的，选房时间很快，也不是很纠结。”外滩瑞府项目负责人告诉记者。8月24日，金茂推出其在上海的首个璞系产品金茂璞元，99套建筑面积约130-239平方米的房源，均价16.6万元/平方米。开盘当天26分钟实现清盘。今年2月份，金茂联合庆隆以89.64亿元竞得虹口瑞虹新城地块，成交楼板价高达11.75万元/平方米，刷新了虹口区四川北路板块宅地单价纪录。此前，金茂璞元项目营销人士告诉记者，认购金茂璞元的很大一部分客户来自瑞虹业主，大概有40%的比例，上海本地人较多。但外滩瑞府的购房者大多为新上海人。该项目营销负责人表示：“我们项目可能因为离外滩比较近，所以是全市型客户，有30%来自于浦东陆家嘴。”（界面）@九派新闻 http://t.cn/AXhSiDUN