#法治微课堂# 【房东不肯修缮漏雨房，我能解除合同吗？】#西小唐说法# 小李作为出租人，依民法典第712条（另有约定除外）应承担维修义务，但其拒绝履行，致合同目的（正常居住）无法实现，符合民法典第563条第1款第4项规定，小明有权解除合同。
@西安中院 西小唐表明：依民法典第565条，小明可先通知小李解除，若小李有异议，双方可请求法院或仲裁机构确认效力；也可直接起诉或申请仲裁解除，法院/仲裁机构确认后，合同自起诉状/仲裁申请书副本送达小李时解除。一起看看↓↓ @陕西高院 @陕西政法 http://t.cn/AXhK4VDz