房价会不会涨，买还是不买？[上课了][上课了][上课了]
今天介入一下大家的的因果，蒋华说一点能说的，不能说的大家也别深入，房子这个问题大家爱买不买不买拉倒，只要你是买来住的什么时候买都行，如果你手里一套房产都没有，那你买一个吧，涨跌和你没啥关系，一定情况至少具有保值意义，不买也有可能另一种消费陷阱把你帐面掏干，所以买不买取决于的个人情况是否刚需！

我们经常听到一个词叫蓄水池，说房产是我们整个社会的蓄水池，可大部分人是否知道蓄水池的意义是什么？
是创造什么东西？是创造负债，创造债务‼️

近代经济学当中一个基本的逻辑，社会经济体量等于信用体量，所以说他是为了创造债务。为什么要创造债务，是因为要快速的发展，可大家都没有钱怎么办呢？就得往未来借，借的是什么？借的是未来的劳动力，借你们未来创造财富的能力！相信现在很多人，现阶段一些人举债的能力已经被掏空了。

请问：这个蓄水池的作用是否已经结束了？想清楚这个事情就行了，他已经完成了自己的历史使命了，他的使命和 他的作用已经不在了，ending结束了，不是因为房子够住了，而是举债的能力已经结束了，你借不动了，债务在房产层面上，债务已经不能在扩张了已经太多了，居民债务杠杆已经拉满，所以他的任务结束了，所以他不会在📈了，前几个月发了一个文，大家长那个文头一回，不在把房产当作资产统计，而是当作消费统计，大家可以去看看，总而言之一句话，他的历史使命结束了！还会📉吗，还会，下跌百分20-40不等，全国各地不太一样！

而下一波是什么？这些蒋华实在不能讲，但是大家可以去理解，他需要具备一个属性，老百姓愿意借米去买，他才有蓄水池的功能，大家想想你愿意借米去买什么，肯定不是车，车是消费品，上面也已经定调了。大概率是有稳定分红，不是分红是有稳定分红属性的reits，蒋华不认为是某股某票，某股某票建立在一个前提，不要拿西方经济学那套往这边套，china只用了一代人40年走完了，从农业化到工业化的转化，西方150年到200年走完的历程，我们只用了40年时间走完了，所以用西方经济规律在咱这边不适用，我们不是资本主义，我们是country 资本主义，有china特色的现代化社会主义，所以传统的某股某市的玩法，在我们这行不通，因为自然流通，或者叫完全的自由流通，在我们这是不可能存在的，大家记住这句话就行。

老百姓回买什么，注意刚刚说的两个关键词，一个叫有稳定的分红属性，另外关键词叫RITES rate，它类似于现在的某股某票，但是前提他不是涨跌属性，而是稳定分红属性的，大漂亮能玩国债那套，后面就真的不能多说了，说多回头又被抬走了！

#黄金##金价#