如果部分房地产公司能精准切入下一个大赛道——AI园区，那么部分具备政企背景和产业园区开发经验的企业将会率先受益由此开始咸鱼翻身。AI园区是未来“算力、电力、数据中心、应用生态”的集聚地，背后牵动的是政策支持、资本投入和产业落地的三重红利。谁能真正完成从卖房到运营AI基础设施的转身，谁就可能在新的周期里获得资本市场的重新估值。