【每日普法】父母出钱付首付还房贷，是对自家孩子的个人赠与么？#法律[超话]#
—— C诉D离婚后财产纠纷案
【核心争议】
一方婚前买商品房（“首付 + 贷款”），首付是这方父母给的，婚后还贷也一直是这方父母在还。这种情况能不能把房子认定成这方父母对自家孩子的个人赠与？
【法院裁判】
北京市顺义区人民法院审理后，主要有这几点看法：
首先，C和D结婚前，C给过A15 万，但这钱不能算成 “为了结婚，两人一起出钱买房”。理由有两个：
这套房子从交首付到还完所有贷款，每一步都是A出面办的，跟C没关系；
2009 年 3 月D买这套房、交首付的时候，C还没跟她前夫离婚呢。后来到 2010 年 12 月，C才给了A 15 万，这时候离交首付已经过去一年半了，离他俩 2011 年 1 月登记结婚也就差不到一个月。C说这 15 万是买房的钱，但拿不出证据证明她和D或者A当时有过 “这钱用来买房” 的约定 —— 光凭婚前转了一大笔钱，没法证明是用来买房或还房贷的。而且D、D的家人B还有A，也都对这 15 万的用途做了解释，能说得通。
所以综合来看，这套房子可以认定成D婚前的个人财产（虽然D和他父母说其实是 “借D的名字买房”，但这案子关键是C能不能分房子、能不能要补偿，所以 “是不是借名买房” 这事这次先不认定）。至于C转的那 15 万，不能算成两人婚前为了结婚一起出的买房钱。
其次，没有证据能证明D或C在结婚后还过房贷。这套房子是D婚前以自己名义买的，首付和结婚前的房贷都是A给的；结婚后还房贷，也还是A在办。而且用来还贷的钱，跟A、B从银行取出来的钱数额基本能对上 —— 这说明还贷的钱根本不是D或C出的。C说她取过公积金，但拿不出证据证明这钱给了A用来还房贷。所以现在的证据没法证明他俩用夫妻共同财产还过房贷。
最后，A和B（D父母）帮忙还房贷，不算把钱赠与给D和C夫妻俩。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给受赠人，受赠人也同意接受的合同。
【大白话总结】#法律[超话]##律师[超话]#
D婚前向银行贷的款，本质是他婚前的个人债务。而且银行还贷有规定，只能用指定的账户还。D父母不管是婚前还是婚后，一直帮忙还贷、最后还完所有贷款，其实是在帮D还他自己的婚前个人债务 —— 不能像C说的那样，算成是赠与给D和C夫妻俩的财产。

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8月逮捕，9月庭审
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