武汉造就千万富翁最多的地方，最新拆迁价格曝光！

汉正街是武汉最负盛名的商业街，有着“天下第一街”的美誉。这里也是很多武汉“富一代”梦开始的地方，巅峰期每年都会造就一批百万富翁、千万富翁！据说20年前，随便一个拉板车的月收入都是过万。

然而，随着时间的推移，汉正街的传统优势逐渐减弱。原有商业模式略显落伍，新建商业体同质化严重，加之3万多商户迁往汉口北，区域活力一度明显下降。

近年来，为了恢复往日雄风，汉正街进行了一系列的努力，取得了显著的效果。

2025年7月31日，武汉市自然资源和城乡建设局《对市十五届人大五次会议第JY20250157号建议的答复》提到，关于“建设汉正街中央服务区”方面。

汉正街中央服务区是我市重点功能区之一，是硚口、江汉联动发展的示范区域。城市更新方面，组织编制《汉正街中央服务区单元更新规划》，提出近期重点实施六角南巷片、新安九如片、紫竹三期片、和平里片、利济电子市场片、清芬磨子桥片、楚宝片、汉正街更新改造区等8大重点片区，加强征拆改造。

那么，这个被称为“武汉商业传奇”的地段，如今的拆迁价格是多少呢？

日前，硚口区住更局发布《硚口区“汉正老街”片区项目-大夹街(多福路一友谊南路)道路工程项目被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见(预评估价格)的公告》。

根据公告，各类房屋预评估价格范围如下：
住宅：13561-13980元/平

一层商业：45000元/平

办公：11500元/平

工交仓：7500元/平

从公告来看，住宅约1.36-1.4万元/平，价格中规中矩；一层商业则高达4.5万元/平，依然非常能打！

汉正街的拆迁价格是目前房地产时市场最真实的反映。

一方面，随着楼市整体降温，拆迁补偿标准逐渐回归理性。以往那种“天价”补偿案例很难再现，靠拆迁一夜暴富的神话也渐成历史。

另一方面，核心商圈凭借多年沉淀的旺盛人气，其价值依然获得市场承认。4.5万/平的报价，说明“地段为王”的逻辑并未过时。

而这一理性与价值并存的价格结构，正深刻影响着拆迁的现实走向。一个值得关注的现象是：随着房地产市场降温，大拆大建的浪潮已然退去，许多老旧小区的拆迁计划因资金问题而搁浅。在此背景下，居民的心态发生了显著转变——从过去的“不愿拆”转为如今的“盼着拆”。

与此同时，补偿方式也从直接货币补偿转向以“房票安置”为主。这一关键转变，不仅加速了老旧城区的改造进程，更有效消化了商品房库存，可谓一举两得。