【#律师解读11岁男童坠入通风井身亡##西安11岁男童坠入小区通风井身亡#】9月20日晚，西安某小区发生一起悲剧，11岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。
官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3名责任人被警方控制。9月22日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。
9月21日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。
多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22日，媒体记者在该小区28号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴A4纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。
此前21日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。
那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？
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