最近，东莞发布了购房补贴，自2025年9月25日起实施新规：在2025年9月25日至12月31日购买新建商品住房，完成网签备案且在2026年3月31日前缴足契税的购房人，可获合同总价2%的补贴，最高为3万元。

东莞是新一线城市，在2025年新一线城市榜单中，全国排17、广东省内列第3。

但是回顾东莞这几年来的房价，实在不忍点评。近三年的跌幅，遥遥领先于全国平均水平。或许是因为它跟惠州一样，都是紧挨着深圳，涨的时候跟股市一样，也会写各种动人的故事，越动人涨得就越多。所以，你发现没有，这投资场的事是千篇一律的，一点意思都没有。

但是东莞的产业还是远远比不过深圳的。东莞房价高峰期的时候，是可以有和深圳较便宜片区一争高下的。但是现在房价回落阶段，抗跌程度远远不如深圳。

东莞此次购房补贴政策，很明显就是为了刺激购房需求，其跌幅实在是有点不忍直视。