#上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍#上海愚园路那栋网红老洋房从1.5亿降到8299万，直降近7000万，第三次拍卖还是没人买，连底价都到了，能不能再拍全看业主意愿。

这房子看着挺香，1924年的百年建筑，还是《安家》《三十而已》的取景地，带500平大院，停车也方便，号称“绝版孤品”。但门槛太高，光保证金就得1500万，成交后还要付佣金和服务费，实际成本远超标价。

限制也很多，它是文物保护建筑，外墙、格局都不能改，想翻新都难；还有租约绑到2029年，现在买了只能收租，月租金6万多，回本得等15年。就算上海豪宅市场不缺购买力，但这种“看着美、用着烦”的老洋房，谁也不愿花大价钱当“接盘侠”。 http://t.cn/AX7U7uaZ