不分析那么细了，简单罗列下最近的市场状况。

麓湖公园区、东大街土拍不及预期，有地块本身的问题，但也是开发商对未来两年行情走势的判断。先跑的就跑了，招商玺和华天龙湖杉峯不论自身竞争力如何，算是错过了良好时机，也有压力。

至于有的开发商鼓吹的高总去化，看看就好，毕竟早年就有做假二手成交哄抬新房的先例，当然也不排除有钱人不在乎保值性，只要圈子和调性。

龙湖滨江云河颂首套破发，新产品和品质难破地段瓶颈，新房滤镜需要有人买单。华润华宸府新房的去化，也是类似。

华润悦玺业主开发布会卖个人房产，开始卷卖家。在中介已经陷入没事干必须要拍视频出镜介绍房产的情况下，业主为了卖房也开始下场，反正尴不尴尬不说，流量是来了一波，就看实际诚意如何了。

再把眼光拉远一点，看看一线市场，据说北京的核心地段开始补跌了，这一波周期确实比预期的长。

经济不行，没有信心，怎么拉都没用。 http://t.cn/R2WxuoH